本報訊 （記者 商德柯）近日，記者從市地稅局獲悉，我市從６月１日全面推行新的房地產(chǎn)稅收管理辦法，在全省率先開發(fā)、使用房地產(chǎn)稅收征管信息系統(tǒng)，實行“先稅后證”的管理辦法，強化稅收管理，堵塞稅收漏洞，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收的科學化、精細化管理目標，及時將經(jīng)濟發(fā)展成果轉(zhuǎn)化為稅收收入，促進我市經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

近年來，隨著我市經(jīng)濟和人民住房條件的改善，我市的房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展，房地產(chǎn)稅收大幅度增長，已經(jīng)成為我市財政收入的重要來源。同時，由于其行業(yè)特殊性，并涉及土地、房產(chǎn)、城建等部門，涉及范圍廣，環(huán)節(jié)多，稅種也多，房地產(chǎn)稅收征管一直是稅務部門征管工作的一個難點和重點。由于征管手段簡單落后，地稅部門在現(xiàn)行管理模式下，一是難以及時掌握納稅人準確的房產(chǎn)、土地涉稅信息，不能對稅源進行有效監(jiān)控；二是稅務部門對房地產(chǎn)納稅人稅收控管手段有限，單靠稅務一家部門很難有效地控管全市房地產(chǎn)稅收，對于有意逃避稅收的納稅人只能在事后被動地進行追繳，房地產(chǎn)稅收的流失現(xiàn)象比較嚴重，原有的房地產(chǎn)稅收征管機制已經(jīng)跟不上時代要求，稅收征管手段已經(jīng)不能適應房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和信息化要求，建立新的征管機制已是必然要求。

為加強我市房地產(chǎn)稅收征管工作，市政府制定下發(fā)了《駐馬店市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的工作意見》及《駐馬店市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理工作的實施方案》，要求建立“政府主導、部門配合、信息共享、流程監(jiān)控、先稅后證”新的房地產(chǎn)稅收管理工作機制，并由房產(chǎn)、土地、財政等房地產(chǎn)相關(guān)職能部門積極配合，與稅務部門信息共享，實行“先稅后證”的征收新模式。“先稅后證”的管理辦法，即房管局、土管局必須在交易變更過戶前將產(chǎn)權(quán)基本資料交稅務部門進行稅款清算，憑稅務部門為納稅人出具的《稅收完（免）稅證明》辦理變更交易手續(xù)，否則房產(chǎn)、土地部門不得辦理權(quán)屬變更過戶登記手續(xù)。通過實施“先稅后證”的房地產(chǎn)稅收征管新模式，實現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)稅前、稅中、稅后等多個環(huán)節(jié)的動態(tài)管理，逐步建立和完善稅源監(jiān)控體系，構(gòu)筑防止稅源流失的聯(lián)動機制。

新的房地產(chǎn)稅收管理工作機制一個最大的特色就是在稅收征管環(huán)節(jié)中突出了其他職能部門的協(xié)稅作用。為提高效率，順利推行新模式，市地稅局開發(fā)了《駐馬店市房地產(chǎn)稅收征管信息系統(tǒng)》，通過這個系統(tǒng)，建立土地、房產(chǎn)部門信息共享機制，實現(xiàn)源泉控稅目標。該系統(tǒng)通過對房產(chǎn)、土地存量及交易、租賃信息的監(jiān)控，逐步建立和完善稅源監(jiān)控體系，從而將房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管納入規(guī)范化、制度化、科學化的管理軌道。同時，在全面掌握基礎信息的基礎上，進一步實現(xiàn)與房管部門、國土部門的信息共享機制，建設房地產(chǎn)稅收科學管理的協(xié)作機制，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收的依法征收和應收盡收。此舉在我省房地產(chǎn)稅收信息化建設中尚屬首例。